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      外墻瓷磚脫落砸壞車輛 物業公司被判賠償

      發布時間:2019-01-21   閱讀:2222次
       “我將自己的小轎車停放在阿克蘇某大廈下,當天下午天氣突變刮大風,該大廈樓體外墻面大理石墜落,掉在我的車上。”
       
        近日,牙某因自己的車被掉落的大理石砸壞,一紙訴狀,將該大廈物業狀告至阿克蘇市人民法院,要求對車輛損失進行賠償。
       
        阿克蘇市人民法院受理此案后,依法開庭進行審理。
       
        庭審中,牙某認為,物業管理人對該大廈負有審慎管理義務,其未盡管理責任致使該大廈外墻的大理石脫落致自己車輛受損,具有失職的過錯,應負賠償責任。
       
        物業公司稱,物業僅是該大廈的服務企業,并不存在管理人之說,牙某當天停在該大廈下的停車位上,該位置不屬于本物業公司的服務區域。物業公司僅僅是針對小區公共設施的維護和管理。
       
        庭審中,阿克蘇市人民法院依法對牙某提交的相關證據進行核實、審查,認為外墻瓷磚是該大廈的組成部分,應認定為業主共有部分,業主與物業服務企業存在內部物業管理服務法律關系,物業公司對大廈共有部分有審慎管理義務,有義務對迎賓大廈進行檢查、維修、養護等,該物業公司作為大廈的管理者,未提供證據證實自己沒有過錯,應承擔賠償責任。
       
        最終,阿克蘇市人民法院一審判決,該物業服務有限責任公司賠償原告牙某車輛損失款、評估費、公證費合計28313元。

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